2025年11月8日，福州律協行政法律專業(yè)委員會與行政爭議解決法律專業(yè)委員會聯合舉辦“從拿地到建房不動產登記全流程實務操作解析”講座，吸引約150名律師參加。
講座邀請福建省自然資源廳自然資源開發(fā)利用處二級調研員石晨誼作主題分享。石晨誼分別從拿地階段、在建階段及建房階段，解析了不動產登記全流程法律風險與實務操作要點。拿地階段，石晨誼重點分析劃撥土地及建筑物能否抵押、劃撥土地如何辦理協議出讓手續(xù)、房改房等劃撥地上房屋未經批準轉讓如何處理，以及土地出讓后能否修改規(guī)劃等問題；在建階段，石晨誼重點介紹建筑物和土地在我國法律上的認定、已抵押和被查封的土地能否辦理轉移登記，以及開發(fā)商能否在已建成小區(qū)興建房屋等問題；建房階段，石晨誼對于土地和房屋用途存在不一致情形進行了講解，并分享如何確定小區(qū)配套設施的產權歸屬、不動產公攤面積如何審核等問題。
互動交流環(huán)節(jié)，與會律師就土地管理和登記業(yè)務中的實務難題踴躍提問，石晨誼結合國內現行法律法規(guī)、政策與項目實務經驗，逐一進行細致解答，并針對性地提供了合規(guī)思路與實操建議。
本次講座內容翔實，既有宏觀政策解讀，又有實務操作指導?，F場探討氛圍熱烈，有效提升講座效果，獲得與會律師的一致好評。
講座由福州律協行政法律專業(yè)委員會主任劉偉英主持。
來源：福州市律師協會
